Compléter ses revenus en louant une chambre dans son habitation ?

Suivant où vous habitez, c'est peut être un bon moyen d'arrondir ses fins de mois…

  et cela sans payer d'impôt supplémentaire sur ce genre de revenus, c'est possible… Le fait de louer de manière habituelle une chambre meublée est assimilé à une activité commerciale. Vos futurs loyers seront donc imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux et s’ajouteront à votre revenu global.
Dès lors que vos recettes ne dépasseront pas 32 100 € par an (seuil fixé pour l’année 2010), vous pouvez bénéficier d’un abattement de 50 % sur les recettes perçues.
Vous pourrez même être totalement exonéré si les 3 conditions suivantes sont cumulativement respectées :
    •    si la chambre louée constitue la résidence principale de votre locataire (pour les étudiants, cette condition est remplie dès lors qu’ils y séjournent habituellement au cours de l’année universitaire) ;
    •    s’il s’agit bien d’une partie de votre habitation principale (cette condition ne sera pas remplie si votre locataire peut accéder à son logement par une entrée séparée de la votre ou par les parties communes de l’immeuble) ;
    •    si le loyer annuel par m² de surface habitable (charges non comprises) ne dépasse pas 126 € (plafond fixé pour 2010).

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement). Ses conseillers juristes vous informent gratuitement sur toutes les questions juridiques, financières et fiscales liées au logement.
ADIL de la Somme
Maison du Logement
13, boulevard Maignan Larivière
80000 Amiens
03 22 71 84 50 / Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. / www.adil.org/80/
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